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Auf unsere Immobilienverwaltung ist seit mehr als 30 Jahren Verlass
Als Vermieter wissen Sie: Vermieten bedeutet ständige Arbeit. Sie rechnen Betriebskosten ab, überwachen die Mietzahlungen, verschicken Mahnungen, beauftragen Handwerker – und sind Ansprechpartner für Ihre Mieter? Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab. Damit Sie von Ihrer Immobilie profitieren, ohne sich ständig mit ihr zu beschäftigen.
Unsere Leistungen im Überblick
- Inkasso der Mieten inkl. Betriebskosten, Kautionen und sonstigen Einnahmen einschl. Mahnwesen
- Treuhänderische Verwaltung von Kautionen und anderer Mietsicherheiten
- Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und Bearbeitung von Widersprüchen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushänge
- Beschwerdemanagement und Bearbeitung von Mietminderungen
- Entgegennahme von Willenserklärungen der Mieter
- Abgabe von Willenserklärungen gegenüber den Mietern, insbesondere Aussprache ordentlicher und außerordentlicher Kündigungen von Mietverhältnissen
- Rücknahme der Mietsache bei Beendigung eines Mietverhältnisses inkl. der Erstellung eines Übergabeprotokolls.
- Neuvermietung der Mietsache inkl. Auswahl des Mieters, Abschluss des Mietvertrages und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Beachtung mietrechtlicher und gesetzlicher Vorschriften
- Kündigung bestehender bzw. Abschluss neuer erforderlicher Aufträge und Verträge für die Objektbewirtschaftung (z.B. Hausmeistertätigkeit, Wartung technischer Einrichtungen etc.) inkl. Rechnungsprüfung
- Überwachung des technischen Zustands des Verwaltungsobjekts durch periodische Begehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Aufträgen für die laufende Instandhaltung inkl. Rechnungsprüfung
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
- Schlüsselbestellungen
- Abschluss, Überwachung und ggf. Kündigung von Versicherungsverträgen (insbesondere der verbundenen Gebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen)
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Ablage der Originalbelege
- Erstellung einer kalenderjährlichen Gesamtabrechnung inkl. Bankkontenentwicklung mit Angabe der steuerlich relevanten Daten für den Eigentümer
Immobilienverwaltung ist unser Metier
Unsere Leistungen sind vielfältig. Sehr gern beraten wir Sie, stellen unsere Referenzen vor und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Alles vollkommen unverbindlich. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Vorteile
- Alle Leistungen aus einer Hand – Verwaltung, Vermietung und Verkauf
- Langjährige Erfahrung - Seit 1986 für Sie da
- Auf Wunsch Kostenersparnis durch Einstig in bestehende Rahmenverträge (z.B. Versicherungen, Energieversorger)
- Wir berücksichtigen Ihre individuellen Ansprüche und Vorstellungen
Kontaktieren Sie uns
Dr. Aßmann | Immobilien & Verwaltung
Telefon: 05241 7086620
E-Mail: kontakt@drassmann.de
Prinzenstraße 8
33330 Gütersloh
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