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Kompetent, verlässlich und flexibel.
Auf unsere Immobilienverwaltung ist seit mehr als 30 Jahren Verlass
Wir verwalten Ihr Gebäude nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Unsere Leistungen aber gehen über das gesetzliche Maß hinaus. Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um Ihre Immobilie geht. Uns geht es um den Werterhalt Ihres Gebäudes. Doch wir arbeiten auch, damit Sie oder Ihre Mieter gern zuhause sind. Eine Wohnungseigentumsgemeinschaft muss Entscheidungen treffen, ein Konto verwalten, Einnahmen verbuchen, Ausgaben abrechnen – und damit ist die Arbeit längst nicht getan. Wir nehmen Ihnen ab, was wir Ihnen abnehmen können. Und wir unterstützen Sie, wenn Sie als (Mit-)Eigentümer selbst gefragt sind.
Unsere Leistungen im Überblick
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkosten- und Wasserabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Regelung von Personalangelegenheiten der WEG (z. B. Hausmeister)
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
- Überwachung des technischen Zustands des Verwaltungsobjekts durch periodische Begehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Aufträgen für die laufende Instandhaltung inkl. Rechnungsprüfung
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten inkl. TÜV-Kontrollen sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (z.B. Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
Sondereigentumsverwaltung
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten an. Wir rechnen dann Betriebskosten direkt mit Ihrem Mieter ab, überwachen die Mietzahlungen, verschicken Mahnungen, beauftragen Handwerker für Ihr Sondereigentum, kümmern uns um eine Neuvermietung – und sind Ansprechpartner für Ihre Mieter.
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist unser Metier
Leistungen sind vielfältig. Sehr gern beraten wir Sie, stellen unsere Referenzen vor und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Alles vollkommen unverbindlich. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Vorteile
- Alle Leistungen aus einer Hand – Verwaltung, Vermietung und Verkauf
- Langjährige Erfahrung - Seit 1986 für Sie da
- Auf Wunsch Kostenersparnis durch Einstig in bestehende Rahmenverträge (Versicherungen, Energieversorger)
- Wir berücksichtigen Ihre individuellen Ansprüche und Vorstellungen
- Auf Wunsch bieten wir eine Sondereigentumsverwaltung an
- Wir können uns auch um die Neuvermietung Ihres Sondereigentums kümmern
Kontaktieren Sie uns
Dr. Aßmann | Immobilien & Verwaltung
Telefon: 05241 7086620
E-Mail: kontakt@drassmann.de
Prinzenstraße 8
33330 Gütersloh