Wie viel ist meine Immobilie wert?

Ein Experte von Dr. Aßmann Immobilien meldet sich bei Ihnen persönlich in Kürze für eine individuelle, konkrete Bewertung vor Ort, 100 % kostenlos und unverbindlich.

Immobilienbewertung mit Dr. Aßmann Immobilien

Sie möchten Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Eigentumswohnung gewinnbringend vermarkten lassen? Dann ist der richtige Angebotspreis für einen schnellen Verkaufserfolg entscheidend.

Mit der kostenlosen Immobilienbewertung von Dr. Aßmann erhalten Sie persönlich, schnell und einfach eine erste Preiseinschätzung zu Ihrem Objekt. Auf diese Weise erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Hausfassade

So einfach geht's

Was kostet die Immobilienbewertung durch Dr. Aßmann Immobilien?

Die Immobilienbewertung durch unsere Berater ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Im Anschluss an Ihre Preiseinschätzung werden wir gemeinsam mit Ihnen einen Termin für eine detailliertere Vor-Ort-Bewertung durch einen unserer Immobilienmakler festlegen. Sollten Sie sich in diesem zweiten Schritt für die Vermarktung durch unsere Immobilienexperten entscheiden, so ist auch die persönliche realistische Einschätzung des Verkaufspreises völlig kostenlos für Sie!

Besser vor Ort bewerten lassen statt online.​

Fakt ist: kein Online-Rechner kann einen realistischen Verkaufspreis einer Immobilie ermitteln. Hierbei sind viele wichtige Faktoren von Bedeutung, die online nicht erfasst werden können. Online-Immobilienbewertungen basieren immer auf statistischen und mathematischen Methoden. Individuelle Merkmale, regionale Eigenschaften und Ausstattungsbesonderheiten, die einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden durch sie nicht erfasst.

Eine persönliche Vor-Ort-Bewertung durch unseren Immobilienmakler ist deshalb die beste Möglichkeit, um eine transparente, genaue und realistische Wertvorstellung von der eigenen Immobilie zu erhalten. Die erfahrenen Immobilienmakler von Dr. Aßmann wissen dank exzellenter Marktkenntnis und jahrzehntelanger Erfahrung den Wert Ihres Zuhauses richtig einzuschätzen. So können Sie sicher sein, mit einem zielführenden Angebotspreis in die Vermarktung zu gehen.

Wie bewertet ein Immobilienmakler mein Objekt?

Um den Wert Ihrer Wohnung oder Hauses individuell zu berechnen, stehen dem Immobilienmakler unterschiedliche Methoden zur Verfügung. In der Regel wird hierbei zwischen dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren unterschieden.

Vergleichswertverfahren: Für private Wohnimmobilien, wie z.B. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zu denen vergleichbare Objekte auf dem Markt existieren, wird oft das Vergleichswertverfahren herangezogen. Vergleichbar bedeutet, dass die Immobilien hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung und Zuschnitt ähnlich beschaffen sind. Unser Immobilienmakler prüft dabei, welche Preise vergleichbare Grundstücke, Häuser und Wohnungen erzielt haben.

Sachwertverfahren: Wird z.B. für Wohnimmobilien & Gewerbeimmobilien genutzt, für die zu wenige oder gar keine Vergleichsobjekte am Markt vorhanden sind. Hierbei wird berechnet, was der Neubau des zu bewertenden Objekts kosten würde. Von diesem Wert wird im Anschluss die bisherige Nutzung abgezogen. Hieraus sich der Wert der jeweiligen Immobilie ermitteln lässt.

Ertragswertverfahren: Kommt zur Anwendung, wenn die Immobilie vermietet oder gewerblich genutzt wird. Hierbei wird berechnet, wie hoch die zu erwartenden Erträge durch das Objekt ausfallen. Aus diesem Grund ist dieses Verfahren besonders für Objekte von Interesse, die als Kapitalanlage dienen sollen.

Kontakt

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Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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