Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh
- Nordrhein-Westfalen
- Gütersloh
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
Objektunterart Haus I Baujahr 1971 I Wohnfläche ca. 460 m² I Gründstück ca. 1024 m² I Garagen 4 I Provision 3,57%
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Gütersloh können wir Ihnen dieses gepflegte und 1971 erbaute Sechsfamilienwohnhaus zum Kauf anbieten.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 460 m² Wohnfläche, die sich auf sechs attraktiv geschnittene Wohnungen aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss besitzen jeweils einen Balkon und sind teilweise mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Das Gebäude ist vollunterkellert und es gehören 4 Garagen zu der Immobilie. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 35.640, -€.
Ausstattung
– Gas-Brennwert Zentralheizung aus 2005
– Fenster erneuert in den Jahren von 1998-2008
– Haustüranlage erneuert in 2009
– Wohnung EG links 3 Zimmer und Balkon ca. 87 m², Lüftungsanlage verbaut
– Wohnung EG rechts 3 Zimmer und Balkon ca. 87 m², Lüftungsanlage verbaut
– Wohnung OG links 3 Zimmer und Balkon ca. 87 m², Lüftungsanlage verbaut
– Wohnung OG rechts 3 Zimmer und Balkon ca. 87 m²
– Wohnung DG links 2 Zimmer ca. 56 m²
– Wohnung DG rechts 2 Zimmer ca. 56 m² – vollständig unterkellert
Energieinformationen
- Baujahr: 1971
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas H
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- Baujahr laut Energieausweis: 1971
Gütersloh: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zentrale und dennoch ruhige Lage von Gütersloh in unmittelbarer zum Marktplatz.
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Dr. Aßmann | Immobilien und Verwaltung
Alexander Aßmann
Telefon: 05241/7086620
E-Mail: kontakt@drassmann.de
Prinzenstraße 8
33330 Gütersloh
Courtagepassus
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei dieser Immobilie sind wir gleichzeitig als Makler und als Mietverwalter tätig.
